Перерасчет отопления за 2017-й год

[andron]

По данным предоставленным ВК Комфорт наш дом потребил за последние 3 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь) 7659,295 Гкал тепловой энергии на отопление.
Общая площадь помещение в собственности в нашем доме - 159 690,20 кв.м
Таким образом, на каждый квадратный метр приходится - 7659,295/159 690,20=0,047963 Гкал/кв.м.
Т.к. последние 4 месяца 2017 г. нам выставляли счета за отопление по нормативу 0,016 Гкал/кв.м,
то за 4 месяца на были выставлены счета на 0,016*4=0,064 гкал/кв.м.
Получается, что было выставлено на 0,64-0,047963=0,01603 гкал/кв.м больше чем реально потреблено.
Эти самые 0,016037 Гкал/кв.м и составляют перерасчет за отопление, который будет вычтен выставлен в платежках за декабрь 2017 г.

Для примера:
Стоимость тепла - 1742,92 руб./Гкал.
Если площадь вашей квартиры 100 кв.м., то перерасчет составит - 0,016037*100*1742,92=2795,040106 руб.
40 кв.м. - 1118,016042 руб.
50 кв.м. - 1397,520053 руб.
60 кв.м. - 1677,024064 руб.
70 кв.м. - 1956,528074 руб.
80 кв.м. - 2236,032085 руб.
90 кв.м. - 2515,536095 руб.
100 кв.м. - 2795,040106 руб.
110 кв.м. - 3074,544116 руб.
120 кв.м. - 3354,048127 руб.
130 кв.м. - 3633,552138 руб.

[andron]

Также можно рассчитать какая сумма за отопление будет выставлена владельцам машиномест за последние 3 месяца 2017 года.
Площадь машиноместа с подъемником - 12,3 кв.м.
Стоимость отопления 0,047963*12,3*1742,92 = 1028,226765 руб.

[Сергей-1965]

По данным предоставленным ВК Комфорт наш дом потребил за последние 3 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь) 7659,295 Гкал тепловой энергии на отопление.
Общая площадь помещение в собственности в нашем доме - 159 690,20 кв.м
Таким образом, на каждый квадратный метр приходится - 7659,295/159 690,20=0,047963 Гкал/кв.м.
Т.к. последние 4 месяца 2017 г. нам выставляли счета за отопление по нормативу 0,016 Гкал/кв.м,
то за 4 месяца на были выставлены счета на 0,016*4=0,064 гкал/кв.м.
Получается, что было выставлено на 0,64-0,047963=0,01603 гкал/кв.м больше чем реально потреблено.
Эти самые 0,016037 Гкал/кв.м и составляют перерасчет за отопление, который будет вычтен выставлен в платежках за декабрь 2017 г.

Для примера:
Стоимость тепла - 1742,92 руб./Гкал.
Если площадь вашей квартиры 100 кв.м., то перерасчет составит - 0,016037*100*1742,92=2795,040106 руб.
40 кв.м. - 1118,016042 руб.
50 кв.м. - 1397,520053 руб.
60 кв.м. - 1677,024064 руб.
70 кв.м. - 1956,528074 руб.
80 кв.м. - 2236,032085 руб.
90 кв.м. - 2515,536095 руб.
100 кв.м. - 2795,040106 руб.
110 кв.м. - 3074,544116 руб.
120 кв.м. - 3354,048127 руб.
130 кв.м. - 3633,552138 руб.

А можно уточнить - есть объяснение, как ВК Комфорт получило данные, что наш дом потребил за последние 3 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь) 7659,295 Гкал тепловой энергии на отопление?

Как получена цифра 7659,295 Гкал?

[andron]

Можно также попробовать посчитать сколько бы мы платили в месяц, если бы за отопление платили равными платежами в течение 12 месяцев года.
Т.к. нет данных по потреблению тепла за весь отопительный период, то расчет будет приблизительный.

В 2017 г. отопление было 3 неполных месяца - октябрь, ноябрь, декабрь. В октябре отопление было не полный месяц и потребление тепла было  чем в другие месяцы, поэтому будем считать, что в 2017 г. отопление было 2,5.
В 2018 г. в апреле также будет не полный месяц, поэтому будем считать, что в 2018 г. 3,5 месяца отопления. Всего 2,5+3,5=6 месяцев.
За 2,5 месяца 2017 г. у нас потребление отопления составило 0,047963 Гкал/кв.м,
за 6 месяцев потребление составит - 0,047963*6/2,5=0,115112311 Гкал/кв.м.
Если разбить равными платежами на 12 месяцев то получим - 0,115112311/12=0,009592693 Гкал/кв.м.
При стоимости  тепла - 1742,92 руб./Гкал,
платеж для квартиры площадью 100 кв.м. составит - 0,009592693*100*1742,92=1671,929579 руб.
В зависимости от площади квартиры платеж составит:
10 кв.м. - 167,1929579 руб.
20 кв.м. - 334,3859158 руб.
30 кв.м. - 501,5788736 руб.
40 кв.м. - 668,7718315 руб.
50 кв.м. - 835,9647894 руб.
60 кв.м. - 1003,157747 руб.
70 кв.м. - 170,350705 руб.
80 кв.м. - 1337,543663 руб.
90 кв.м. - 1504,736621 руб.
100 кв.м. - 1671,929579 руб.
110 кв.м. - 1839,122537 руб.
120 кв.м. - 2006,315495 руб.
130 кв.м. - 2173,508452 руб.
12,3 кв.м. - 205,6473382 руб.
Рассчитанные выше цифры не точные, а приблизительные!

Если сравнивать с ЖилСервис-ом, то у них в платежке за июль 2017 г. за квартиру площадью 100 кв.м выставлялось 1727,238193 руб. В июне 2017 г. цена отопления была такая же как и сейчас - 1742,92 руб./Гкал.

Таким образом, мы видим что стоимости отопления при ВК Комфорт (1671,929579 руб.) и при ЖилСервис-е (1727,238193 руб.) вполне себе сопоставимы, что в общем то и не удивительно, т.к. дом у нас не изменился, и сколько он раньше потреблял отопления, то столько же он потребляет и сейчас.

[Сергей-1965]

Андрон,

правильно ли я понимаю, что это Ваше видение, как ВК Комфорт считало или должно считать отопление?

Или такие пояснения расчетов дали в ВК Комфорт?

[andron]

правильно ли я понимаю, что это Ваше видение, как ВК Комфорт считало или должно считать отопление?

Или такие пояснения расчетов дали в ВК Комфорт?

Цифры по общему потребление тепла на отопление получены от ВКК. Методика расчета тоже получена от ВКК. Все приведенные расчеты совпадают с тем, что я вижу в платежках. Единственно, что ВКК в своих расчетах округлили объем тепла на пересчет, у них получилось 0,01603 Гкал/кв.м, а на самом деле должно быть 0,016037 гкал/кв.м, т.е. разница в 0,00007 гкал/кв.м. Это делает перерасчет на несколько рублей меньше, не так критично конечно, но тем не менее нужно будет этот момент прояснить.

[andron]

А можно уточнить - есть объяснение, как ВК Комфорт получило данные, что наш дом потребил за последние 3 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь) 7659,295 Гкал тепловой энергии на отопление?

Как получена цифра 7659,295 Гкал?

У нас в доме есть 4 ИТП. В каждом из которых на входе стоят приборы учета тепловой энергии. Приборы опломбированы Мосэнерго - поставщиком тепловой энергии. По этим приборам учета ведется расчет с поставщиком. Сумма потребления тепла по этим приборам учета дает общую тепловую энергию потребленную всем домом.

Чтобы рассчитать тепловую энергию на отопление, из общей энергии, потребленной всем домом, вычитается энергия затраченная на подогрев ГВС. Чтобы рассчитать энергию на подогрев ГВС, ВКК берет норматив на подогрев ГВС - 0,06196 Гкал/куб.м (постановление № 41 от 11.01.1994 г. (редакция с 2012)), и умножает его на общий объем потребленной ГВС. Общий объем потребленной ГВС считается как сумма по всем ИПУ на ГВС.

Тут, соответственно, есть две странности:
1. Почему нагрев ГВС считается по нормативу, а не по реальным затратам тепла? Хотя, в настоящее время, в нашем ИТП считать реальные затраты тепла на подогрев ГВС несколько проблематично, к тому же тогда ценник за подогрев воды будет около 160-200 руб./м3.
2. Почему общий объем ГВС считается как сумма по всем ИПУ? При таком подходе, если ГВС используется без учета, то его подогрев считается как отопление. Нужно общий объем ГВС определять по приборам учета в ИТП - они там есть отдельно для ГВС. К тому же тяжело контролировать суммарный объем по всем ИПУ.

[Татьяна-А1]

У нас в доме есть 4 ИТП. В каждом из которых на входе стоят приборы учета тепловой энергии. Приборы опломбированы МОЭК-ом - поставщиком тепловой энергии. По этим приборам учета ведется расчет с поставщиком. Сумма потребления тепла по этим приборам учета дает общую тепловую энергию потребленную всем домом.

При общении стало ясно, что Жилсервис выставлял разные счета за отопление. ВОЗМОЖНО!,каждый корпус платил по показаниям своего ИТП.
В корпусе А1- в  июле Жилсервис за отопление выставил по 11.99 р за метр. Тариф 1742.92р. Гкал-0.589 за 85.6 метров! ИТОГО: 1026.01р.!!!
Только у меня такие цифры??? Что это- ошибка или по корпусам цифры действительно были разные?

[andron]

В корпусе А1- в  июле Жилсервис за отопление выставил по 11.99 р за метр. Тариф 1742.92р. Гкал-0.589 за 85.6 метров! ИТОГО: 1026.01р.!!!

Мне в блоке В за июнь за 97,4 м2 ЖилСервис выставил 1682,33 руб.,
что для 100 м2 будет 1727,238193 руб.
 
У вас в блоке А за 85,4 м2 - 1026,01 руб.,
т.е. за 100 м2 - 1198,609813 руб.

Расчет при цене 1742,92 руб./Гкал.

Т.е. получается, что при ЖилСервис-е отопление в блоке А было где то в 1,5 раза дешевле чем в блоке В.
Интересно, а что в других блоках?

[andron]

Интересно, а что в других блоках?

В блоке Б за июнь за 69,3 м2 ЖилСервис выставил 1040,92 руб.,
т.е. за 100 м2 - 1502,049062 руб.

[ARRTEMka]

Если в доме 4 ИТП и каждый ИТП обслуживает свой блок, то корректно считать отопление каждого блока отдельно по его индивидуальному счетчику. Почему нет?
Только как в таком случае считать отопление паркинга? У него есть свой счётчик?

[andron]

корректно считать отопление каждого блока отдельно по его индивидуальному счетчику.

Я думаю, что корректно считать одинаковую стоимость отопления для всего дома. Это единый дом и стоимость отопления должна быть для всех одинаковая, а сколько в доме имеется ИТП, то это уже технические детали.

[NAZ]

Для информации, пришел официальный ответ от ВКК по отоплению на наш запрос и по перерасчету, что ВКК сделало, также по результатам обращения Совета дома и проверки показаний приборов учета.

Также будет полезно для анализа и дальнейшего рассмотрения вопроса, у кого найдется время более глубоко поразбираться, кто захочет.
А также для статистики также в следующий отопительный период.